Quelles autorisations demander pour vos travaux de rénovation ou d’extension ?

Lorsque vous entreprenez des travaux de rénovation, d’agrandissement ou d’aménagement extérieur, il est essentiel de savoir si une autorisation d’urbanisme est nécessaire.
Selon la nature et la surface des travaux, vous devrez déposer une déclaration préalable de travaux (DP) ou un permis de construire (PC).

Chez Sud-Rénov, maître d’œuvre spécialisé en rénovation globale et extension, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches administratives afin de sécuriser vos projets.

Déclaration préalable ou permis de construire : quelle différence ?

• La déclaration préalable de travaux (DP) : document simplifié, généralement requis pour les projets de faible ampleur (extension ≤ 40 m², modification de façade, pose de fenêtres, etc.).

• Le permis de construire (PC) : plus complet et obligatoire pour les travaux plus importants (extension > 40 m², piscine > 100 m², construction d’annexes de grande taille, etc.).

Les cas les plus fréquents

1. Extensions et aménagements de l’habitat

• Véranda ou terrasse couverte :

  • ≤ 5 m² : aucune formalité

  • De 5 à 40 m² : déclaration préalable

  • 40 m² : permis de construire

• Aménagement de combles ou extension :

  • ≤ 40 m² : déclaration préalable

  • 40 m² : permis de construire

2. Aménagements extérieurs

• Terrasse non couverte :

  • Sans surélévation : aucune formalité

  • Surélevée de 5 à 40 m² : déclaration préalable

  • Surélevée > 40 m² : permis de construire

• Piscine :

  • Bassin ≤ 10 m² : aucune formalité

  • Bassin ≤ 100 m² : déclaration préalable

  • Bassin > 100 m² : permis de construire

  • Piscine couverte > 1,80 m de hauteur : permis de construire

• Annexes (abri de jardin, garage, appentis, etc.) :

  • ≤ 5 m² : aucune formalité

  • ≤ 20 m² : déclaration préalable

  • 20 m² : permis de construire

• Portail et clôture : déclaration préalable

3. Travaux sur l’existant

• Fenêtres, portes, lucarnes, velux : déclaration préalable

• Ravalement de façade : déclaration préalable

• Pose de panneaux photovoltaïques : déclaration préalable

• Réfection de toiture : déclaration préalable

4. Cas particuliers à connaître

• Démolition d’une construction : permis de démolir

• Abattage d’arbre : déclaration préalable si l’arbre est identifié dans le PLU ou situé en espace boisé classé

• Travaux près d’un monument historique : autorisation systématique de l’ABF (Architecte des Bâtiments de France)

Pourquoi faire appel à Sud-Rénov ?

• ✅ Accompagnement complet : de l’étude de faisabilité jusqu’au dépôt des autorisations administratives

• ✅ Maîtrise des réglementations locales : PLU, zones protégées, contraintes patrimoniales

• ✅ Gain de temps et de sérénité : vous évitez les refus et les allers-retours avec la mairie

📌 Avec Sud-Rénov, vos projets de rénovation, extension ou aménagement extérieur avancent en toute conformité.

Conclusion

Avant d’engager vos travaux, vérifiez toujours si vous devez déposer une déclaration préalable ou un permis de construire. Cela vous évitera des sanctions et garantira la conformité de votre projet.

👉 Contactez Sud-Rénov pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et simplifier toutes vos démarches administratives.